A la hora de negociar un préstamo hipotecario, debemos fijarnos en una serie de aspectos fundamentales, dada la transcendecia de la decisión que vamos a tomar, para lo cual como es normal no debemos dejarnos aconsejar solamente por la persona con la que vamos a firmar el préstamo, ya que por muy amigo nuestro que sea, mirará ante todo por la entidad financiera que le paga. Los aspectos más importante son los siguientes :
– plazo de duración del préstamo ( no es recomendable firmar un préstamo con una duración mayor a 25 años )
– tipo de interés de referencia ( lo recomendable es a tipo variable, sin tipo suelo, ya que la negociación de nada sirve si el banco incorpora un tipo mínimo del cual no se baja, aunque el diferencial sea menor)
– otras comisiones bancaria ( merece la pena considerar las distintas comisiones que afectan tanto a la formalización del préstamo como las que afectan a futuras modificaciones de las condiciones iniciales, de forma que nuestro coste sea el menor posible)
Como es normal, la negociación y revisión de lo acordado con la entidad de crédito conlleva un tiempo , el cual incluye también que el Notario recoja en la escritura lo estipulado entre las partes, lo cual no siempre es así , beneficiando en todo caso al banco / caja de ahorros. De ahí la importancia de invertir una pequeña cantidad en un buen asesor, que le ahorrará mucho tiempo y dinero.