Este año 2.015, el impuesto de la renta contempla la deducción ( ahorro de impuestos ) para todo aquel que tenga alquilada una vivienda, siendo el importe del ahorro del 10,05 % de las cantidades pagadas exclusivamente como alquiler, siempre y cuando el contrato de alquiler se haya firmado antes del 01 de enero de 2.015, ya que los contratos firmados en el año 2.015, debido a un cambio legislativo, ya no dan derecho a ahorro fiscal.
Dentro de esta cantidad no podemos incluir los suministros, recibo de comunidad o IBI que nos cobre el propietario, ya que dichos gastos sólo son deducibles para él, al declarar el ingreso del alquiler, juntos con los gastos vinculados.
Este ahorro será posible siempre que tengamos una base imponible menor de 24.020 €, lo cual es muy normal, ya que en el caso de personas con ingresos brutos mayores , el ahorro es pequeño, lo que no ocurre con las personas que tienen hipotecada su vivienda habitual, que tienen derecho a la deducción por todos los pagos realizados, hasta un máximo de 9.040 euros, con independencia del nivel de ingresos que tengan.
En el caso de estar depositado el contrato ante la Junta de Andalucia, hay una deducción adicional a la comentada anterioremente, siempre que seas menor de 35 años y tengas una base imponible inferior a 19.000 €. En otras comunidades dependerá de la política de fomento del alquiler aplicada.
Y lo más importante, el uso de la vivienda en el contrato de alquiler debe ser como vivienda habitual, y no de temporada, ya que Hacienda puede poner algún reparo al ejercicio de la deducción. De dicho contrato la administración sabe quien son los beneficiarios del ahorro del impuesto, ya que no es lo mismo que esté firmado por un matrimonio casado en gananciales que por una pareja que vive juntos sin formalizar su relación, por lo que hay que compartir el gasto de alquiler entre las personas que firman el contrato, siendo la situación más ventajosa la del matrimonio que tributa de forma conjunta, ya que tiene derecho a mayor gasto, porque así lo contempla la ley del irpf.